🔁 1. Ôn tập – 10 phút
🔁 Ôn thẻ từ vựng đến hạn
🧠 Nhớ lại buổi trước (không xem tài liệu)
- Part 1: bẫy “included” và “extra” khác nhau thế nào?
- Nói một địa chỉ có số và tên đường bằng tiếng Anh.
- Bạn từng đọc hợp đồng thuê nhà chưa? Điều gì khó hiểu nhất?
Trả lời to hoặc viết ra giấy, rồi mới mở lại buổi trước để kiểm tra.
🎧 2. Đầu vào – 20 phút
Part 1 thuê nhà – bẫy thường gặp
- Included / extra: The rent includes water, but electricity is extra.
- Required / optional: You must pay a deposit; contents insurance is recommended but not compulsory.
- Đổi ý: The viewing’s at 4… sorry, 4.30.
- Đơn vị: per week hay per month?
🎧 Bài nghe
A man calls a letting agent about a flat to rent in a city abroad (giả định)
Nghe tối đa 2 lần trước khi xem lời thoại.
📄 Xem lời thoại (sau khi làm bài)
- Agent
- Good afternoon, Hillside Lettings, Grace speaking.
- Caller
- Hi, I'm calling about the one-bedroom flat on Carlton Road that's advertised on your website.
- Agent
- Ah yes, number 27 Carlton Road. It's still available.
- Caller
- Great. Could you tell me the rent?
- Agent
- It's 410 dollars a week. That includes water, but electricity and internet are extra.
- Caller
- And is it furnished?
- Agent
- Partly. There's a bed, a sofa and a washing machine, but no desk or television.
- Caller
- OK. What about the deposit?
- Agent
- Four weeks' rent, so 1,640 dollars. It's held by an independent scheme, not by the landlord, and you get it back at the end if there's no damage.
- Caller
- That's good to know. How long is the lease?
- Agent
- The minimum is twelve months. After that, it can continue month by month, with a notice period of four weeks.
- Caller
- And when could I move in?
- Agent
- From the first of February. Would you like to view it?
- Caller
- Yes, please. Could I come on Saturday?
- Agent
- Saturday at 11? Oh – actually, someone has just booked that slot. Could you do 11.30?
- Caller
- That's fine. My name's Arjun Mehta – M-E-H-T-A.
- Agent
- Thanks, Arjun. Please bring some photo ID and, if possible, a reference from your employer. Not only does it speed up the application, but it also helps if there are several people interested.
Giọng đọc là giọng máy của trình duyệt; giọng và tốc độ khác nhau tùy thiết bị. Bài thi thật dùng giọng người với nhiều giọng địa phương.
Câu 1–10: Complete the notes. ONE WORD AND/OR A NUMBER
- 1. Address: Carlton Road
- 2. Rent: $410 per
- 3. Included in rent:
- 4. Furniture includes: bed, sofa and washing
- 5. Deposit: $
- 6. Deposit held by an independent
- 7. Minimum lease: months
- 8. Available from: 1
- 9. Viewing: Saturday at
- 10. Bring: photo ID and a from employer
🧩 3. Ngôn ngữ trọng tâm – 10 phút: đảo ngữ nhấn mạnh
| Thường | Đảo ngữ (trang trọng, nhấn mạnh) |
|---|---|
| It speeds up the application and it also helps. | Not only does it speed up the application, but it also helps. |
| I realised how expensive it was only when I arrived. | Only when I arrived did I realise how expensive it was. |
| People rarely read the whole contract. | Rarely do people read the whole contract. |
| I had never seen such a small kitchen. | Never had I seen such a small kitchen. |
👉 Dùng ít, đúng chỗ – 1 lần trong Task 2 hoặc Part 3 là đủ; dùng quá nhiều nghe gượng.
Đảo ngữ
- Not only the flat close to work, but it is also cheap.
- Only when I signed the lease I notice the extra fees.
- Rarely tenants check the inventory carefully.
- Never I paid such a large deposit before.
🎧 4. Thực hành – 25 phút
- Nghe lại, mở lời thoại; tô 2 màu: included và extra / required (10 phút).
- Đọc to 5 số tiền và ngày (1,640 dollars; the first of February…) (5 phút).
- Viết 4 câu đảo ngữ về trải nghiệm của bạn (đi làm, thuê nhà, đi du lịch) (10 phút).
💼 Dùng ngay – câu hỏi trước khi ký hợp đồng thuê nhà (thêm 5–10 phút)
🗣️ 🗣️ Hỏi kỹ trước khi ký
1) Bấm 🔊 Nghe. 2) Nói theo. 3) Bấm 🎙 Ghi âm, nói, rồi ⏹ Dừng. 4) Bấm ▶ Nghe mình để so sánh.
Which bills are included in the rent, and which are extra?
Hóa đơn nào đã gồm trong tiền thuê, cái nào tính thêm?
Who holds the deposit, and how do I get it back?
Ai giữ tiền cọc, và làm sao để nhận lại?
What's the notice period if I need to leave early?
Nếu phải chuyển đi sớm thì báo trước bao lâu?
Is there an inventory I can check before I move in?
Có danh mục đồ đạc để tôi kiểm tra trước khi dọn vào không?
Who should I contact if something needs repairing?
Nếu cần sửa chữa thì liên hệ ai?
🔒 Bản ghi âm chỉ nằm trên máy của bạn, không gửi lên mạng, và mất khi tải lại trang.
Trình duyệt này chưa hỗ trợ ghi âm. Bạn vẫn có thể nghe và nói theo.
Câu mẫu để luyện ngôn ngữ. Quy định thuê nhà khác nhau giữa các nước và địa phương – hãy đọc kỹ hợp đồng và kiểm tra nguồn chính thức nơi bạn sống.
📚 Từ vựng của buổi
- tenancy – việc thuê nhà
The tenancy starts in February.
- landlord – chủ nhà
The landlord lives abroad.
- letting agent – đại lý cho thuê nhà
Contact the letting agent for repairs.
- deposit – tiền cọc
The deposit is four weeks' rent.
- bond – tiền cọc (cách gọi ở một số nước)
You'll need to pay a bond.
- utilities – điện, nước, ga…
Utilities are not included.
- furnished – có sẵn đồ đạc
The flat is partly furnished.
- lease – hợp đồng thuê
The minimum lease is twelve months.
- inspection – kiểm tra (nhà)
There's an inspection every six months.
- notice period – thời gian báo trước
The notice period is four weeks.
✅ 5. Tự kiểm tra – 10 phút
✅ Tự kiểm tra
Nghe lại bản ghi của mình và tích những điểm bạn đã làm được. Ô tích chỉ lưu trên máy này.